umowa- Umowa rezerwacyjna zawierana jest na okres 2 tygodni. Opłata rezerwacyjna wynosi 1500 złotych. W przypadku podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży wniesiona opłata rezerwacyjna uznana zostanie jako wpłata na poczet całkowitej ceny mieszkania.
- Umowa przedwstępna sprzedaży - możliwa do podpisania w dwóch formach, wg wyboru klienta:
- umowa w formie aktu notarialnego,
- umowa w zwykłej formie pisemnej.
- Standardowo pierwsza wpłata stanowi 10% ustalonej ceny brutto przedmiotu sprzedaży i jest dokonywana najpóźniej do dnia zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży.
- Cena mieszkania podlega negocjacji i może być uzależniona m.in. od wysokości pierwszej wpłaty, terminów wpłaty pozostałych rat.
- Umowa sprzedaży zawierana jest po zakończeniu budowy.
Umowa rezerwacyjna
Przydatna jest szczególnie w przypadku, gdy potrzebujecie Państwo czasu na przeprowadzenie ostatecznych kalkulacji finansowych, zorientowanie się w możliwościach uzyskania ewentualnego kredytu itp. jednocześnie gwarantując sobie rezerwację wybranego mieszkania na dwa tygodnie. Następstwem umowy rezerwacyjnej jest podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży. W takim przypadku cała kwota opłaty rezerwacyjnej stanowi wpłatę na poczet ceny mieszkania. Jeśli z jakichkolwiek przyczyn umowy tej Państwo nie moglibyście zawrzeć, na pisemny wniosek – złożony w czasie obowiązywania umowy rezerwacyjnej – zostanie Państwu zwrócona kwota 1400 złotych.
Umowa przedwstępna sprzedaży – zwykła forma pisemna lub akt notarialny.
Podpisanie umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej lub w formie aktu notarialnego wiąże się z dokonaniem pierwszej wpłaty, standardowo na poziomie 10% ustalonej ceny brutto przedmiotu sprzedaży. Poza wzajemnymi zobowiązaniami stron dotyczącymi sprzedaży i zakupu mieszkania, umowa będzie zawierać uzgodniony uprzednio z Państwem indywidualny harmonogram spłaty ceny mieszkania.
Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży.
Zawarcie tej umowy następuje po zakończeniu budowy i po uregulowaniu należności za mieszkanie, czyli wpłaceniu całej ceny sprzedaży określonej w umowie. W wyniku zawarcia umowy sprzedaży następuje przeniesienie na Państwa prawa własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego lub użytkowego (i ewentualnie udziału w garażu z prawem do wyłącznego korzystania z wybranego miejsca postojowego) wraz z udziałem w gruncie, dla którego Sąd założy osobną księgę wieczystą.
W ten sposób stajecie się Państwo właścicielem mieszkania, do którego przysługuje Państwu prawo odrębnej własności, a także członkiem wspólnoty mieszkaniowej utworzonej przez wszystkich właścicieli lokali w danej nieruchomości.